Administración y fincas
PORTAL BLANC
Bienvenidos a Portal Blanc. Desde nuestros inicios, nuestro objetivo principal ha sido ofrecer el mejor servicio en la administración de comunidades de propietarios y la gestión de patrimonio de particulares y empresas que busquen vender, comprar o alquilar un inmueble. Nuestros años de experiencia en el sector nos avalan como una empresa de confianza en la gestión de comunidades y gestión inmobiliaria. Si busca una empresa de confianza para administrar su comunidad o gestionar su inmueble, no dude en contactar con nosotros. Estamos a su disposición para ayudarle en todo lo que necesite.
Administración
Somos especialistas en la administración de comunidades y gestión de inmuebles en el Vallés. Gestionamos la tramitación de recibos, actas, seguros y siniestros, así como la cuenta bancaria de la comunidad. A fin de facilitar cualquier consulta que pudiera necesitar relativa a su comunidad, disponemos de una aplicación donde podrá revisar toda la información que precise, desde facturas de proveedores a balances.
Inmobiliaria
En Portal Blanc, ofrecemos una gestión completa de compra, venta o alquiler de su inmueble. Nuestro catálogo virtual le permitirá gestionar su propiedad de manera cómoda y mostrar, a través de un recorrido virtual, el inmueble, su ambiente y entorno a sus potenciales clientes. Esto facilitará una mejor valoración e interpretación del espacio, ahorrando tanto a usted como a sus clientes visitas infructuosas.
Preguntas frecuentes
¿Disponen de referencias de Comunidades administradas?
Si, disponemos de referencias que podemos facilitar bajo previo consentimiento del presidente y de la comunidad.
¿Cómo se organiza el cambio de administrador?
Una vez aprobado el cambio de administrador en la junta de vecinos, nos encargamos de toda la gestión y organización de dicho cambio sin coste adicional para la Comunidad. De esta manera garantizamos que no haya ninguna alteración durante el periodo de transición.
¿Existe Contrato de Permanencia con Portal Blanc?
En el supuesto de que nuestros clientes no estuvieran satisfechos con la gestión de Portal Blanc, podrían prescindir de nuestros servicios avisando con un mes de antelación. En ningún caso existe un contrato de permanencia.
¿Será posible contactar fácilmente con la administración?
Si. Gracias a los tres canales de comunicación que ponemos a su disposición: Atención teléfonica personalizada, Aplicación móvil o Whatsapp, todas las consultas son atendidas de manera inmediata, gestionándolas en orden de preferencia según la urgencia.
¿Cuántas juntas de propietarios se celebran al año?
Según el Código Civil Catalán se debe celebrar una junta ordinaria al año.
¿Cómo se evalua el funcionamiento de la comunidad?
Estamos en contacto directo con los presidentes y la junta de cada comunidad evaluando, tanto el estado como las diferentes propuestas de mejora que se vayan proponiendo.
¿Tendrá la comunidad cuenta bancaria independiente?
Por supuesto. En todos los casos y sin excepción, la comunidad será el titular de una cuenta bancaria propia ofreciendo a todos los propietarios la posibilidad de acceder directamente para consultar los movimientos.
¿Cómo pueden consultar las cuentas económicas de la comunidad los propietarios?
A través de nuestra aplicación, los propietarios pueden consultar en cualquier momento toda la información relacionada con su comunidad. Desde el último balance a la facturas y presupuestos de proveedores, actas, o la consulta y gestión de siniestros.
¿Cuántas veces se envían las cuentas a los propietarios?
En primer lugar, la comunidad asume el pago de la comisión del recibo devuelto. Posteriormente, dichos gastos son imputados al causante o bien en la reclamación judicial de recibos pendientes.
¿Quién paga las comisiones bancarias de un recibo devuelto?
La Comunidad asume en primer lugar el pago de la comisión del recibo devuelto, si bien dichos gastos son imputados al causante en una segunda presentación o bien en la reclamación judicial de recibos pendientes.
¿Se encargan del envío de reparadores?
Una vez recibida la comunicación, desde administración se evalúa si está incluido dentro de la póliza de seguro multirriesgo o cubierto por contrato de mantenimiento. Si es así, se abre un parte de siniestro o reparación. Si se tratase de una avería, se envía un reparador cualificado y de confianza de la Comunidad. En todos los casos hacemos un seguimiento exhaustivo, desde el momento en que recibimos la comunicación hasta la resolución del problema, informando puntualmente a la Junta de Gobierno y afectados.
¿Para qué sirve la aplicación móvil de la administración?
Con esta aplicación podrán, desde su móvil o su ordenador, acceder a sus recibos, recibir notificaciones de su comunidad, delegar el voto de las reuniones, ver las convocatorias, facturas de los proveedores, balances, reservar espacios comunitarios, reportar y ver el seguimiento de las incidencias, desde cualquier sitio y en cualquier momento.
¿Podremos seguir con los proveedores que teníamos hasta ahora?
Nuestra intención siempre es que los propietarios estén conformes con las empresas que trabajan para ellos (limpieza, ascensores, reparaciones, etc.), tanto económicamente como con el servicio. Es por eso que, si los propietarios ya se encuentran conformes con el servicio prestado por dichas empresas, únicamente revisamos que el importe siga siendo el correcto. En caso de que la comunidad esté en desacuerdo con algún proveedor, celebramos una reunión para tratar el tema y presentar un mínimo de tres presupuestos, siempre con opción de que el propietario que así lo desee, aporte su propio presupuesto de la empresa que crea conveniente.